Dom wolnostojący w prestiżowej lokalizacji - Konikowo, ul. Przyjaciół

Na sprzedaż wyjątkowy, zadbany dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej cenionych części Konikowa - przy ulicy Przyjaciół. To spokojna, prestiżowa lokalizacja na osiedlu domów jednorodzinnych, zaprojektowana w formie ronda, co zapewnia maksymalną prywatność, brak ruchu przelotowego oraz bezpieczeństwo.

Dużym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo szkoły podstawowej oraz żłobka, co czyni tę nieruchomość idealną propozycją dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo, odległość do Koszalina to zaledwie kilka minut jazdy samochodem, co zapewnia komfortowe połączenie z miastem przy jednoczesnym spokoju przedmieść.Idealne nasłonecznienie:

Dom został świetnie usytuowany względem stron świata - salon oraz taras mają ekspozycję południowo-zachodnią, co zapewnia naturalne światło przez cały dzień, aż do zachodu słońca.Taras i część ogrodowa są słoneczne od rana aż do zachodu słońca, co czyni to miejsce idealnym na odpoczynek, relaks i letnie spotkania.

Ogród:

Działka o powierzchni 900 m2 stanowi idealne dopełnienie tej wyjątkowej nieruchomości. Zadbany ogród zachwyca starannie zaplanowaną roślinnością i różnorodnymi nasadzeniami, które nadają przestrzeni charakteru i uroku przez cały sezon. Trawnik z rolki jest w doskonałym stanie - gęsty, soczyście zielony i perfekcyjnie utrzymany, tworzy elegancką przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.

Opis nieruchomości:

Dom został wybudowany dla siebie, z dużą dbałością o jakość wykonania i wykorzystane materiały. Nie jest to inwestycja deweloperska - to dom tworzony z myślą o komforcie i trwałości.

Powierzchnia użytkowa: 240 m2

Garaż: 42 m2 (w bryle budynku)

Powierzchnia działki: 900 m2

Standard i materiały:

ściany: bloczki YTONG kl 600, zapewniające bardzo dobrą izolację cieplną i akustyczną,

elewacja: tynk silikatowo-silikonowy

ocieplenie elewacji: 20 cm styropianu grafitowego na zakładkę

dach: 30 cm wełny mineralnej + folia aluminiowa+ dachówka ceramiczna,

stolarka okienna pcv trzyszybowa 92mm,

stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana, drzwi zewnętrzne aluminiowe antywłamaniowe

taras betonowy pokryty deską kompozytową

ogrodzenie malowane metodą proszkową

brama garażowa aluminiowa wzmacniana automatycznaRozkład pomieszczeń:PARTER:

Przestronny salon o pow. 38,5m2 m2 z aneksem kuchennym o pow. 8,8m2 - idealna przestrzeń do życia codziennego i spotkań rodzinnych. Duże okna zapewniają dużo światła dziennego, a strefa dzienna płynnie łączy się z kuchnią.

Gabinet / pokój gościnny o pow. 9,5m2- dodatkowe pomieszczenie, doskonałe jako biuro, pokój do pracy zdalnej lub pokój dla gości.

Łazienka z WC i prysznicem o pow. 3,2m2- wygodne rozwiązanie dla gości oraz domowników; funkcjonalna jako druga łazienka.

Holl z dużą szafą w zabudowie

Kotłownia o pow. 5,40m2 - osobne, wydzielone pomieszczenie techniczne z nowoczesnym piecem Dietrich

Pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia o pow. 4m2 - wejście z garażu

Szeroki garaż dwustanowiskowy 42 m2 w bryle budynku, z automatyczną bramą na pilota. Z garażu można wyjść bezpośrednio do ogrodu - bardzo praktyczne rozwiązanie.PIĘTRO:

Duży pokój o powierzchni całkowitej ok. 37,60 m2 - z własną, prywatną łazienką o pow. 4,40 m2. Może pełnić funkcję głównej sypialni małżeńskiej lub pokoju starszego dziecka

kolejny pokój dziecięcy o pow. całkowitej 27,40 m2- komfortowa przestrzeń do zabawy i nauki.

Sypialnia o pow. 16 m2 - ustawna, z łatwym dostępem do łazienki.

Garderoba o pow. całkowitej 14m2 - praktyczne i funkcjonalne pomieszczenie do przechowywania ubrań.

Duża łazienka główna o pow. 12,5 m2 - z oknem oraz wyjściem na balkon z zamontowaną zarówno wanną jak i prysznicem.

Strych z oknem wyłazowym - przestronny, dobrze ocieplony (20 cm wełny), może służyć jako schowek.

Media:

prąd, gaz, woda i kanalizacja z sieci gminnej, kanalizacja wody deszczowej, światłowód TKK.

ogrzewanie gazowe- podłogówka na całym parterze i w łazienkach na piętrze.Lokalizacja:

Konikowo - ul. Przyjaciół, bardzo spokojna ulica w prestiżowym osiedlu,

5 minut pieszo do szkoły podstawowej i żłobka,

5 min pieszo do sklepu Dino (450m), do Biedronki i Polo 2km

6 minut samochodem do centrum Koszalina (5 km)

10 min autem do jeziora Czarnego (7km)

szybki dojazd do drogi ekspresowej S11 (12km)

5 min pieszo do przystanku autobusowego z którego jeździ miejski autobus linii 19Podsumowanie:

Ten dom to doskonała propozycja dla osób, które szukają wysokiego standardu, spokoju i świetnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Koszalina. Wybudowany z myślą o własnych potrzebach, nie wymaga nakładów finansowych - wystarczy się wprowadzić.

Oglądanie z Pośrednikiem. (lic. Zaw. nr 11917) Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC.